시행사, 금융사 1조 1030억 원 투자, 조건부 확약·의향서 제출
평택시, “이전과 달라진 내용 없어, 평택도시공사 보증은 불가”
대책위원회, “성대 유치 평택시가 추진, 시의 빠른 결단 촉구”
시행사인 ‘브레인시티개발’이 8월 30일 평택시에 제출한 사업구도 확정안에는 “건설은 두산건설이 주관한 2개사, 금융은 KTB투자증권이 주관한 외환은행이 6203억 원, 아이엠투자증권 4827억 원, KB국민은행 1200억 원, 신한은행 1000억 원 등 5개사가 총 1조 1030억원을 투자해 브레인시티 개발 사업에 참여할 것이며 건설사 및 금융사 사업계획과 향후 추진 일정 등을 9월 첫째 주 중 상세히 보고할 수 있도록 준비하겠다”는 등의 내용이 담겨졌다.
이 중 건설은 두산건설과 서희건설 2개사 모두 참여 확약서를 보내왔으며, 금융사는 KTB투자증권과 아이엠투자증권 등 2개사가 자금조달 확약서를, KB국민은행과 신한은행, 한국외환은행 등 3곳은 의향서를 제출했다.
그러나 건설업체와 금융사들은 제출한 확약서와 의향서는 ‘평택도시공사가 3585억 원 자금조달 참여’, ‘성균관대학의 분양 확약’ 등을 사업 참여 조건으로 담아 사실상 기존 안과 달라진 것이 없다는 것이 평택시의 입장이다.
평택시는 시행사에 9월 4일 문서를 보내 “당초 요구한 확약서 대신 대출의향서와 금융주선의향서를 제출한 금융사로부터 법적 효력이 담보된 자금조달 확약서를 받아 제출할 것”을 권고하는 한편 “건설사 참여조건 중 해당사와 협의된 평택시 또는 평택도시공사 보증 및 매입 확약 불가 조건을 전제로 평택도시공사 사업 참여 한계 범위를 구체적으로 제시해 실질적으로 사업이 진행될 수 있도록 책임 있는 역할을 해줄 것”을 요청했다.
평택시 관계자는 “이번에 시행사 측에서 제출한 서류는 기존 자신들의 입장에서 달라진 사항이 별로 없다”며 “평택도시공사에 20%의 사업비 지분참여를 요구하는 것은 애초의 취지를 지나치게 확대 적용한 것으로 보증이나 매입은 불가하며 평택도시공사의 예상부채율도 현재 701%에 달해 추가 여력도 없는 상황”이라고 말했다.
평택시는 사업구도 확정과 향후 토지 30% 이상 소유권 확보 시 평택도시공사 지분 참여와 관련해 사전 검토를 한다는 방침과 함께 산업단지 20% 직접 개발과 기반시설 지원 등 사업 추진을 위한 지원방안을 준비하고 있는 것으로 알려졌다.
한편, 이 같은 사실이 알려지자 브레인시티개발사업 해당 지역 주민들은 “평택시와 시행사 간의 마찰로 뚜렷한 사업추진 방안이 제시되지 못하고 있어 재산권 행사의 제약과 금융비용 부담 등으로 주민들의 피해가 가중되고 있다”며 “지구지정을 해제하던지 다른 방향을 제시하던지 빠른 결단을 내려달라”고 요구하고 있다.
또 브레인시티농지대책위원회 관계자는 “전직 시장이 했던 현직 시장이 했던 성균관대학교 유치는 평택시가 추진한 사항이기 때문에 평택시가 시행사의 개선된 계획을 신뢰하지 못한다면 사업 추진을 안 한다고 시장이 결단을 내려줘야 할 것 아니냐”며 “주민들이 무슨 잘못이 있냐? 평택시와 시행사와의 문제에 주민들이 볼모가 된 현재의 상황은 도저히 이해할 수 없으며, 주민들이 경제적 어려움을 겪고 있는데 대해 평택시는 어떤 조치를 취했냐”며 평택시의 빠른 결단을 촉구하고 있는 상황이어서 5년 넘게 지지부진한 브레인시티 개발 사업이 어떤 결말을 맺을지 귀추가 주목된다.
강성용 기자
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