개발이익 5% 경기북부 산단 재투자에 주민 반대
처음에는 진위역세권, 현재는 산단개발? 원래대로!

 

평택시와 경기주택도시공사가 4월 28일 진위면행정복지센터에서 평택진위테크노밸리 일반산업단지 환경영향평가에 대한 주민설명회를 개최한 가운데 주민 반발로 난항에 부딪쳤다.

이날 설명회는 진위테크노밸리 산업단지 조성계획, 환경영향평가 결과, 향후 보상일정 등을 주민에게 알리고 의견을 수렴하기 위해 마련됐으나 시작부터 사업을 반대하는 주민 반발로 격렬한 논쟁이 오가다 뚜렷한 결론 없이 마무리 됐다. 

주민들이 반발하는 이유는 크게 두 가지다. 먼저  평택진위테크노밸리 일반산업단지에서 발생하는 개발이익의 5%를 경기 북부산업단지에 투자한다는 점이다.  평택진위테크노밸리 일반산업단지는 2019년 12월 경기도, 평택시, 파주시, 경기도시공사가 체결한 ‘경기도형 지역균형개발산업단지 조성사업 업무협약’에 따라 개발 수요가 풍부한 산업단지의 발생 이익을 상대적으로 열악한 산업단지에 투자하는 방식의 결합개발방식으로 추진된다. 

진위산업단지를 조성하며 발생한 개발이익 가운데 산업시설용지에서 발생하는 개발이익을 조성원가 5% 한도 내로 파주에 있는 산업단지에 재투자하고, 그 외 자원시설용지 등에서 발생하는 이익은 진위산업단지에 재투자하는 방식이다. 

이에 대해 주민들은 “진위에서 발생한 개발이익을 왜 파주에 투자하느냐” “파주에 투자하면 보상가만 낮아지는 것 아니냐”며 성토했다. 

경기주택도시공사 관계자는 “산단 조성으로 공사가 얻는 이익의 5%를 재투자 하는 것이라 주민 보상과는 관련이 없다”고 해명했지만 주민들은 납득할 수 없다는 입장이다.  

둘째, 주민들이 기대했던 진위역세권 개발이 아닌 산업단지를 조성한다는 점이다. 

한 주민은 “정장선 평택시장이 지난 지방선거에서 진위역 주변 역세권을 개발한다는 공약을 내걸었고, 당선 후에는 진위역세권 개발사업을 환지 방식으로 하는 연차별 추진계획까지 발표했다”며, “그런데 갑자기 토지를 강제 수용하는 산업단지를 건설하겠다니 어떻게 받아들일 수 있겠느냐”고 따져 물었다.

또 다른 주민도 “보상계획이고 뭐고 다 필요 없으니 산업단지 조성을 철회하고, 당초 공약대로 진위역세권을 환지방식으로 개발해야 한다”고 촉구했다. 

경기주택도시공사 측은 “2019년 업무협약에 따라 사업을 시작해 20201년 1월 산업단지 지정계획 승인 등 법적 절차를 마쳤다”며, “올 하반기로 예정된 보상협의 등에서 주민 요구를 충분히 반영할 것”이라고 설명했다. 

한편, 진위테크노밸리 산업단지은 4000억 원을 들여 경부선 진위역 서쪽 진위면 야막리와 하북리 일원에 102만㎡(약 31만평) 규모로 조성될 예정이다. 시행사는 평택시돠 경기주택도시공사이며, 2025년 하반기 준공을 목표로 하고 있다.